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金科集团湖南浏阳金科·天湖新城项目打造休闲度假胜地

发表时间:2013-5-16 8:33:50

来源:www.CL158.com.cn   作者:广州潮流  访问量:2190次


  花木丛中打造中国休闲度假胜地
 
  金科集团斥资过百亿,在柏加镇仙人湖畔,造起了一座城。
 
  这个气势恢宏的大项目,在参观者看来,无不具有“震撼之感”。湖光山色间,一座座乡村式别墅次第排开,占地数千亩的“中国休闲度假胜地”镌刻的不止是地产之标,更是浏阳区位优势提升、资源优势开掘的一种体现。
 
  从这里出发,去往长沙市区,仅29公里。依靠大项目的带动,柏加镇腾飞之势汹涌而来,资本的目光所及处,依靠大项目带动区域经济的大发展。
 
  一期工程5月底即将开盘
 
  站在营销中心阔大的大厅内,金科·天湖新城项目销售主管胡竞舟显得颇有豪气,“项目一期初定这个月底开盘,现在每天来考察的人很多。”在他身后,一副巨型沙盘上,一期项目金科·山水洲概貌全现。而步出此处大堂,便置身项目实景之中,豁然开朗之感迎面扑来。整个天湖新城项目,是围绕着仙人湖而建,所有的建筑物都依傍湖光山色,项目占地面积超过3000亩,总建筑面积达到187万平米,同时还打造了超10亿元的休闲配套设施。
 
  一期项目已经达到了预售的条件,所有开售的准备工作已经就绪。在项目中这条名为“香榭丽舍”的商业街区上,工人们正在对建筑立面进行维护,湖面之间,正在建设一座桥梁。按照规划设计,山水洲项目以生态休闲为主题,涵盖水上航行俱乐部、水上高尔夫、环湖骑行、维港沙滩、美食中心、酒店中心、运动中心、会议中心、康娱中心等超过10亿元休闲配套。
 
  乡村式别墅环绕在两千亩水域边,周边尽是花木葱茏,前来参观认筹的消费者大多来自长株潭地区。对其而言,绝佳的生态资源条件,与高品质的美墅,是一种稀缺资源。
 
  浏阳项目是金科全国最大盘
 
  地产大鳄金科集团在全国房企中居于前列,以精细打造成品能力见长。2012年在新加坡的一场签约仪式上,金科集团对外发布了其布局休闲度假地产的首个产品,即位于浏阳柏加的中国山水洲项目,而这,也是金科在全国最大的一个项目。
 
  这也是2011年金科上市以来,最大的一笔开发投入。在金科·山水洲对外宣传的广告语中,最常用的两句话是“中国中心·中国好地方”、“中国山水休闲度假地”。将全国最大项目落户在浏阳柏加这个长株潭“绿心”核心区,自然是看中了这里的区位优势与生态优势。
 
  项目以仙人湖为依托,距离长沙市29公里,距黄花国际机场15公里,长株高速、上瑞高速、沪昆高速环绕周边。“为什么会将最大项目落户浏阳?我觉得这是公司基于各方面的一种战略考虑。”胡竞舟认为。
 
  而金科·山水洲项目落子浏阳,在金科地产湖南公司一位高管看来,这一“巨无霸”式旅游地产项目定位为“中国山水休闲度假地”,作为中国旅游地产的一项高端产品来进行打造,充分整合柏加镇、浏阳河的优质休闲资源,将形成巨大的市场效应。
 
  “我们的目标客户群体,并不仅仅局限于长株潭地区,还把眼光放到整个湖南,甚至中部地区。”胡竞舟说,山水洲只是天湖新城的一期工程,未来整个项目开发周期在八至十年。在拿地之前,金科集团经过充分调研,发现湖南还没有这种规模的旅游地产,而柏加镇的生态条件及浏阳的招商优势,成为其最终决定进入的重要原因。
 
  这种战略布局的深入,体现了金科在挖掘三四线城市进程中的角色转变。同时,这也是柏加镇“产城融合”理念的一种具体体现,在盘活花木产业的同时,又充分利用花木资源的生态优势,进行城镇化建设,两者有机结合。
 
  项目影响
 
  百亿大盘落户意味着什么?
 
  于金科地产而言,投资百亿,将有史以来的最大项目落户浏阳,是其进行全国战略布局的重要一步,而于柏加来说,或对浏阳而言,除拉动税收增长的显性表象外,更是提升城市品位与影响力的一种体现。
 
  人们在提及金科这个大项目的时候,总会将其与深圳华侨城相比较。当年华侨城建成以后,带来的是一种全新的休闲概念,直接推动深圳旅游品牌升级。而金科落户柏加,带来的绝不只是一座城的震撼,也是浏阳河生态经济示范区建设的一个典范手笔,同时对带动整个地区的相关配套设施建设,起到极大的促进作用。
 
  当然,最重要的是,超百亿项目落户于此,是看中了这个地方的潜力。资本的力量是无穷的,当然也是有选择性的,只有在市场中进行了有效判断,才会决定最终进入。百亿大盘入驻,意味着浏阳具有的这种生态资源、环境资源、区位资源三种优势下,隐藏的巨大潜力被市场和资本加以肯定,因而能转化为发展的动力。
 
  一个大项目的带动,能引起更多的项目关注,从而也能带动更多的大项目进来,也许,金科的进驻,还只是一个美妙的序曲。
 
  项目背后
 
  浏阳区位与资源优势“双升级”
 
  在长株潭地区,浏阳的美丽山水绝对是孤版。金科这一项目所在的柏加镇,是享誉全国的“中国花木之乡”,连同附近的株洲云田与长沙县跳马、黄兴等地,组成了面积达数十万亩的“长株潭绿心”,而在这一绿心区内,柏加镇又处于核心位置。
 
  就花木产业而言,柏加镇在产业内的地位又居于顶层位置,这是柏加镇独特的区位条件。因此,金科项目落户于此的背后,是区位条件改善、生态资源禀赋等因素的叠加所致。从这一项目及柏加镇说开去,整个浏阳的区位优势与资源优势都在进行升级,而这也是吸引这些大项目进驻的一个重要原因,随着长浏高速等三条高速公路的开通,以及未来的蒙西铁路穿境而过,浏阳将处于中部地区一个重要的交通节点,其战略位置也不言而喻。
 
  交通骨架拉开以后,区位条件得到改善,同时得天独厚的自然生态资源,将成为浏阳发展的一张王牌。人无我有、人有我优,这是市场经济最基本的原理,于浏阳自然生态而言,这句话非常适用。
 
  项目观察
 
  只有大项目,才能带动大发展
 
  今天,上海大众长沙项目正式签约,明天将举行开工仪式。这一项目也是湖南目前引进投资规模最大、质量最优的产业项目,也是省委、省政府“稳增长、抓项目”的一号工程,坐落在长沙县干杉镇,一期投资约120亿元,年产能为30万台整车,预计全部达产后可实现年产值1500亿元。
 
  这一项目的引进,将再一步坚定长沙打造“中国汽车产业第六极”的决心。大项目促进区域经济大发展,这是一个不争的事实,一大批投资规模大、带动能力强的重大产业项目、基础设施项目、城建项目推进,对于提高经济体的整体经济实力、财政收入增长,以及城市功能完善、促进劳动力就业等方面,都将发挥强有力的支撑带动作用。
 
  项目建设是推动地方经济发展的强劲“引擎”,大项目及优势项目的入驻,必将产生一系列的连锁反应,而如何为引优引强创造良好条件,如何让大项目进来后实现“平稳着陆”,这些都值得好好研究。
 
  金科·天湖新城这个大项目的入驻,对拉动柏加镇的发展,已经初见成效。作为全国智慧城市试点仅有的三个乡镇之一,柏加镇还在规划更大的手笔,其有关产城一体项目的前期招商工作也已经展开。
 
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